被譽(yù)為2009年“十大舉措”和“十大民生實(shí)事”之一的《深圳市城市更新辦法》于2009年10月22日發(fā)布，2009年12月1日開(kāi)始生效執行。該辦法主要是基于增量土地可開(kāi)發(fā)量有限、城市的后續發(fā)展亟需盤(pán)活存量土地，但始于2004年的舊改又推進(jìn)緩慢的這一背景下推出的。與以往舊改政策文件相比，該文件在許多方面做了原則性突破。 自深圳市城市更新辦法實(shí)施以來(lái)，深圳舊工業(yè)園區、舊城、舊村改造被推向了前所未有的高潮，許多產(chǎn)權人、開(kāi)發(fā)商以極大的熱情參與其中。但一個(gè)項目是否具備更新條件，利潤空間有多大，在更新過(guò)程中有哪些經(jīng)濟和法律風(fēng)險，改造實(shí)施單位和產(chǎn)權人如何搭建一個(gè)合法、可行合作架構，項目范圍內一些歷史遺留的產(chǎn)權問(wèn)題如何解決，拆遷補償如何設計才能*大化的規避法律風(fēng)險，當產(chǎn)權人或開(kāi)發(fā)商即將啟動(dòng)更新項目時(shí)，這些問(wèn)題都很現實(shí)的擺在我們面前。 廣東聯(lián)建律師事務(wù)所多年來(lái)一直致力于城市舊改法律業(yè)務(wù)，并積累了豐富的經(jīng)驗

律師事務(wù)所受聘擔任企業(yè)、政府機關(guān)、社會(huì )組織的常年法律顧問(wèn)，是律師事務(wù)所的主要業(yè)務(wù)范圍之一，許多律師事務(wù)所在為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的法律顧問(wèn)服務(wù)方面積累了寶貴的經(jīng)驗，并在不同角度不同深度進(jìn)行探索發(fā)展。本文詣在介紹我們在常年法律顧問(wèn)客戶(hù)服務(wù)方面，為客戶(hù)提供星級服務(wù)和對應的星級收費的構想以及嘗試體會(huì )，即律師事務(wù)所設定“星級服務(wù)”的標準和內容，并標定各星級服務(wù)的收費標準，在與客戶(hù)洽談簽訂《聘請常年法律顧問(wèn)合同》時(shí)，進(jìn)行星級服務(wù)事項約定和所對應的星級收費的約定，并按照所對應的星級，安排專(zhuān)業(yè)律師和工作人員，提供相應星級的法律服務(wù)。

如何判斷律師的服務(wù)能力，這是當事人面臨的*頭疼的問(wèn)題。出于專(zhuān)業(yè)的訓練，律師的口才都很好，在爭取法律項目時(shí)也都會(huì )講得頭頭是道、天花亂墜，但在當事人真正遇到法律難題時(shí)，律師的業(yè)? 務(wù)能力則受到不同程度的考驗。當事人能不能在簽訂法律服務(wù)合同或者代理協(xié)議之前就將律師的法律服務(wù)能力看得一清二楚？筆者總結出了“學(xué)”、“識”兩方面的判斷標準。 　　“學(xué)”，就是指律師的學(xué)習履歷?，F行的中國法律法規已達6億字左右，沒(méi)有一個(gè)律師能全部記憶在頭腦中，所以律師*關(guān)鍵的學(xué)識不是過(guò)目不忘，而是掌握“法理”，也就是法律的基本原則。從另一個(gè)角度講，法律條款可以在短時(shí)間內強行記憶，但法理卻不是“急就章”，一個(gè)人不可能在短時(shí)間內掌握。只有受過(guò)中國正規的高等教育的律師才能全面掌握“法理”并熟練應用，所以企業(yè)選律師首先要考慮“科班出身”。另一方面，只要是中國法律業(yè)務(wù)就不能片面地抬高“海歸派”律師的外國法律知識體系的作用，因為中國

廣東省高級人民法院?廣州市員村一橫路9號?020-38697726?510000 深圳市??深圳市中級人民法院?廣東省深圳市福田區彩田北路6003號?0755-83535000?518000?鹽田區人民法院?廣東省深圳市鹽田區沙頭角官上路5號?0755-25556274?518081?深圳市龍崗區人民法院?深圳市龍崗區?0755-28923311?518116?深圳市羅湖區人民法院?羅湖區沿河北路2019號?0755-25414920?518021???寶安區人民法院?廣東省深圳市寶安區建安路3號?0755-27753057? ?福田區人民法院?廣東省深圳市福田區福民路123號?0755-82918999?518048???南山區人民法院?廣東省深圳市南山區南新路法院大樓?0755-26665579?518051 中山市?????廣東省中山市中級人民法院?石岐興中道１４號?0760-8

??????? 2006年3月15日，新版《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預售）》在大眾關(guān)注中正式啟用。新版合同旨在規范房地產(chǎn)市場(chǎng)運作，內容全面、針對性強，與舊版合同相比有較大進(jìn)步。但筆者認為，合同仍存在一些規定不合理及自相矛盾的地方，有待完善。 ??????

?（為某大型地產(chǎn)公司起草的法律風(fēng)險提示） 為加強建設工程合約管理，維護我公司合法權益，減少和預防糾紛，根據《合同法》、《建筑法》、《招標投標法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他法規、司法解釋?zhuān)Y合公司的實(shí)際情況，特制定本風(fēng)險提示如下： ?

日前，天津市第二中級人民法院受理了一起關(guān)于商標侵權的案件。擁有“登喜路”品牌的英國艾爾弗雷德·鄧希爾有限公司，對天津某商場(chǎng)銷(xiāo)售與其注冊商標完全相同的服飾不滿(mǎn)，遂訴至法院，索賠50萬(wàn)元人民幣。 原告英國鄧希爾公司訴稱(chēng)：“登喜路”品牌為世界*，其

? ? 1996年6月，湖南常德一位叫陳伯順的老漢買(mǎi)了10瓶三株口服液。服用8瓶后，陳老漢渾身潰爛，被醫院診斷為“三株*高蛋白過(guò)敏癥”。其后，陳老漢病情惡化死亡。其家人遂將三株公司告到了常德中級法院。起先，三株公司對官司并未予以重視。1998年，常

我們先后給多家知名企業(yè)進(jìn)行法律培訓，均取得了良好效果。 主要法律培訓課程