——律界精英圓桌會(huì )議為您解析 在一系列房產(chǎn)政策利好的強刺激下，深圳二手房市場(chǎng)被激活，房?jì)r(jià)一路飆升，隨之而來(lái)的違約現象也屢見(jiàn)不鮮。為此，深圳市律師協(xié)會(huì )于6月11日上午邀請多位業(yè)界知名的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)律師召開(kāi)圓桌會(huì )議，就深圳二手房買(mǎi)賣(mài)返價(jià)違約法律問(wèn)題進(jìn)行探討?！斗ㄖ迫請蟆?、《南方日報》、《南方都市報》、《深圳特區報》、《晶報》、《深圳商報》、《深圳晚報》及深圳電視臺等眾多媒體記者到會(huì )。 深圳市律師協(xié)會(huì )監
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2015-06-15 10:34
廣東聯(lián)建律師事務(wù)所 王勁松 律師 一、 案情 某上市公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，從“二房東”深圳市頤某實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“頤某公司”）處轉租了位于深圳市南山區某大廈一樓、二樓商業(yè)物業(yè)作為門(mén)店之用。雙方簽訂了《房屋租賃合同》，約定租期自2009年4月6日至2017年4月5日共計8年，履約保證金 337500元，進(jìn)場(chǎng)費用200000元，某上市公司按年交付租金、物業(yè)管理費。就轉租事宜，頤某公司曾致函某大廈
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2015-01-21 17:11
*近，佳兆業(yè)事件持續發(fā)酵，其公司旗下深圳佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)、深圳佳兆業(yè)悅峰花園等多個(gè)在售房源被鎖定。不少購房者因此產(chǎn)生恐慌，擔心未來(lái)將無(wú)法拿到屬于自己的房產(chǎn)。有購房者表示將以“斷供”的方式來(lái)“止損”。這種因房源查封而引發(fā)的斷供是當前樓市出現的新情況新問(wèn)題，本律師謹從法律角度對此進(jìn)行如下分析。 涉及斷供問(wèn)題的法律主體有三方，按揭銀行、貸款業(yè)主（購房者）及開(kāi)發(fā)商。其中，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的當事人是開(kāi)發(fā)商和購
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2015-01-16 17:41
王勁松高級律師等合著(zhù)的《開(kāi)發(fā)商的法律課堂》已由中國建筑工業(yè)出版社正式出版。這是一本指導房企識別與繞過(guò)暗礁的“導航手冊”，從房地產(chǎn)實(shí)務(wù)出發(fā)，涵蓋拿地、融資、建設、銷(xiāo)售、交付全過(guò)程。 廣東省律協(xié)副會(huì )長(cháng)、中國政法大學(xué)*教授童新，萬(wàn)科集團首席律師、中房協(xié)法律委副主任顏雪明分別為本書(shū)作序。 知名房地產(chǎn)專(zhuān)家、北師大教授董藩點(diǎn)評：“王勁松諸君的《開(kāi)發(fā)商的法律課堂》好就好在深入淺出、實(shí)操性強。相信對開(kāi)發(fā)商快
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2015-01-12 09:28
——王勁松律師在電視臺發(fā)表評論 小區停車(chē)位究竟歸誰(shuí)所有？是否能夠登記、轉讓?zhuān)客＼?chē)難問(wèn)題是否能在立法層面解決？2014年12月10日上午，深圳律協(xié)房委會(huì )與市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )共同舉辦《深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目停車(chē)位建設及處分管理辦法》征求意見(jiàn)稿研討會(huì )。深圳房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)律師及萬(wàn)科、東海、卓越等知名開(kāi)發(fā)商高管，深圳電臺、深圳電視臺、南都報社等媒體記者到會(huì )。 省律協(xié)房委會(huì )委員王勁松高級律師應邀出席并從專(zhuān)業(yè)角度對該
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2014-12-17 15:09
由深圳市律師協(xié)會(huì )發(fā)起，特邀公、檢、法機構和媒體界人士作為評委的“深圳律師業(yè)‘創(chuàng )一流’”主題征文評選活動(dòng)結束。征文以貫徹落實(shí)深圳市建設“一流法治城市”的精神，深入開(kāi)展社會(huì )主義法治理念教育，把全市律師的思想統一到“爭先創(chuàng )優(yōu)、謀求發(fā)展”上來(lái)，為打造一流的律師隊伍出謀獻策。征文活動(dòng)持續近2個(gè)月，吸引了執業(yè)律師、實(shí)習人員和其他社會(huì )人士的積極參與，共征集到五十多篇文章。王勁松律師的《走專(zhuān)業(yè)化道路，打造專(zhuān)家型律
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2014-12-03 17:30
11月10日下午，在2014年亞太經(jīng)合組織（APEC）工商領(lǐng)導人峰會(huì )上，萬(wàn)達董事長(cháng)王健林陳述自己對于中國經(jīng)濟發(fā)展前景的判斷：中國房地產(chǎn)行業(yè)的黃金期已經(jīng)過(guò)去，但中國的房地產(chǎn)不會(huì )崩盤(pán)，不會(huì )出太大的問(wèn)題，接下來(lái)中國房地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入十年左右的平穩發(fā)展期。原因來(lái)自三個(gè)方面，首先是中國的工業(yè)化和城鎮化還在中期，離城鎮化完成還有距離；其次是中國有較為真實(shí)的購房需求；*后是中國的老百姓仍有買(mǎi)房、買(mǎi)地以求“保值”的
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2014-11-19 09:25
四中全會(huì )召開(kāi),房產(chǎn)稅立法有望加快，房產(chǎn)稅在上海和重慶試點(diǎn)3年多,全國擴圍仍未實(shí)施,比較一致的說(shuō)法是,房產(chǎn)稅將成為社會(huì )財富再分配、調節貧富差距的一個(gè)重要手段。近日財政部部長(cháng)樓繼偉在《求是》雜志撰文指出,房地產(chǎn)稅改革要加強調研,立法先行,適時(shí)推進(jìn)。在保障基本居住需求的基礎上，對城鄉個(gè)人住房和工商業(yè)房地產(chǎn)統籌考慮稅收與收費等因素，合理設置建設、交易、保有環(huán)節稅負，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，使房地產(chǎn)稅逐步成
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2014-11-05 10:25
《規定》明確了非法刪帖、網(wǎng)絡(luò )水軍等互聯(lián)網(wǎng)灰色產(chǎn)業(yè)的責任承擔問(wèn)題，加大了被侵權人的司法保護力度。根據《規定》，雇傭、組織、教唆或者幫助他人發(fā)布、轉發(fā)網(wǎng)絡(luò )信息侵害他人人身權益，被侵權人可以請求行為人承擔連帶責任。被侵權人為制止侵權行為所支付的合理開(kāi)支，可以認定為財產(chǎn)損失。此外，侵權人因人身權益受侵害造成的財產(chǎn)損失或者侵權人因此獲得的利益無(wú)法確定的，法院可以根據具體案情在50萬(wàn)元以下的范圍內確定賠償數額
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2014-10-16 17:26
2014年9月24日下午，王勁松高級律師應邀出席在五洲賓館召開(kāi)的調解專(zhuān)家大會(huì )，深圳仲裁委員會(huì )、香港和解*領(lǐng)導及深港兩地調解專(zhuān)家近百人與會(huì )。 王勁松律師被深圳市民商事調解*續聘為第二屆調解專(zhuān)家，聘期五年。
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2014-09-28 11:02
——深圳獅子會(huì )華僑城、香山服務(wù)隊 2014-2015聯(lián)合換屆典禮暨“萌芽”慈善晚會(huì ) 2014年8月30日晚，深圳獅子會(huì )華僑城服務(wù)隊、香山服務(wù)隊2014－2015年度聯(lián)合換屆典禮暨“萌芽”慈善晚會(huì )在羅湖區銀湖會(huì )堂成功舉行。中國獅子聯(lián)會(huì )副會(huì )長(cháng)蘇澤然，中獅基金主席張國筠，深圳獅子會(huì )*副總監林桃、第二副總監施建永，區會(huì )理事會(huì )、委員會(huì )和各服務(wù)隊會(huì )長(cháng)及獅友共200余人參加了換屆典禮和晚會(huì )。 王勁松會(huì )
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2014-09-02 08:49
8月20日，伴隨著(zhù)*后一棟樓宇的倒下，深圳*成功動(dòng)遷的舊住宅小區改造項目——鹿丹村的征收拆除工作全面完成。鹿丹村改造項目由深圳市住建局作為征收部門(mén)、我們廣東聯(lián)建律師事務(wù)所提供專(zhuān)項法律服務(wù)，全面完成拆除比原計劃提前4個(gè)月。 鹿丹村在1987年開(kāi)發(fā)建設、兩年后全面竣工，是當時(shí)深圳名噪一時(shí)的大型福利住宅小區，曾被評為“全國*文明社區”。因*初海沙建設致質(zhì)量問(wèn)題，后成為深圳的一大心病。2001年，深圳
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2014-08-22 15:37
6月6日至7日，深圳市律師協(xié)會(huì )學(xué)習交流與工作會(huì )議在市法官培訓*召開(kāi)。市律協(xié)理事、監事、專(zhuān)委會(huì )主任等五十多人參加會(huì )議。高樹(shù)會(huì )長(cháng)、魏漢蛟監事長(cháng)及市司法局領(lǐng)導到會(huì )并講話(huà)。 王勁松高級律師作為市律協(xié)監事，應邀出席了本次會(huì )議。 會(huì )議學(xué)習了《章程》和各項規則，討論了律協(xié)三年工作規劃及本年度工作計劃，對有條不紊的推進(jìn)律協(xié)各項工作奠定了基礎。 會(huì )議并通報了市委書(shū)記王榮、市人大主任白天日前到律協(xié)調研的相關(guān)情
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2014-06-12 10:01
5月28日上午，中國獅子林開(kāi)園儀式暨2014第三屆深圳獅子行在深圳鳳凰山森林公園隆重舉行。來(lái)自全國各地的獅友、愛(ài)心人士及媒體記者四百余人參加。 中國獅子聯(lián)會(huì )會(huì )長(cháng)、全國人大常委王乃坤、深圳獅子會(huì )總監吳曉明、寶安區政府領(lǐng)導等出席并致辭。華僑城服務(wù)隊會(huì )長(cháng)王勁松獅兄帶領(lǐng)承辦的四十二支服務(wù)隊一起高呼“獅愛(ài)成林，感恩有您”將活動(dòng)推向高潮。開(kāi)園儀式后開(kāi)始了獅子行愛(ài)心徒步活動(dòng)，以“徒步+慈善”的方式呼吁
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2014-05-30 08:50
住建部：京滬深等六城市確定為共有產(chǎn)權住房試點(diǎn) 今日住房和城鄉建設部公布了《住房城鄉建設部關(guān)于做好2014年住房保障工作的通知》，通知中就編制住房保障規劃，大力推進(jìn)棚戶(hù)區改造，探索共有產(chǎn)權住房，推進(jìn)廉租房和公租房并軌運行等提出了一系列規劃。6月底前將出臺公租房廉租房并軌實(shí)施辦法。通知中提到，為探索發(fā)展共有產(chǎn)權住房，確定北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石為共有產(chǎn)權住房試點(diǎn)城市。 通知中提出，今年全
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2014-04-29 09:00
4月15日下午，深圳市律師協(xié)會(huì )第五屆監事會(huì )第二次會(huì )議在律協(xié)會(huì )議室召開(kāi)。會(huì )議由監事長(cháng)魏漢蛟主持，監事王勁松、楊文、趙波、肖華東、陳一新、梅文等出席。 會(huì )議通報了律協(xié)近期情況，討論了新一屆監事會(huì )工作理念，并對監事分管工作進(jìn)行了分工。經(jīng)監事長(cháng)提名、會(huì )議通過(guò)，王勁松律師出任績(jì)效考核委員會(huì )副主任?？?jì)效考核委員會(huì )是監事會(huì )行使對協(xié)會(huì )監督權的專(zhuān)門(mén)委員會(huì )，其考核對象包括會(huì )長(cháng)、副會(huì )長(cháng)、理事、秘書(shū)長(cháng)、各專(zhuān)門(mén)（專(zhuān)
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2014-04-24 15:36
2014年3月29日—30日，深圳市第九次律師代表大會(huì )在市委黨校召開(kāi)。此次有540名代表與會(huì )共商深圳律師發(fā)展大計。 經(jīng)代表們投票選舉，產(chǎn)生23名理事和7名監事，組成了新一屆律協(xié)領(lǐng)導集體。王勁松律師當選為律協(xié)第五屆監事會(huì )監事。 目前全市律師已達八千人，成為推進(jìn)深圳一流法治城市建設的生力軍。
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2014-04-01 10:43
托起明天的太陽(yáng) ——華僑城服務(wù)隊深入開(kāi)展山區助教活動(dòng) 2014年3月7日，春寒料峭、細雨紛飛。深圳獅子會(huì )華僑城服務(wù)隊、文錦服務(wù)隊一行二十余人在王勁松會(huì )長(cháng)、黃翌婷會(huì )長(cháng)的帶領(lǐng)下，前往惠州市龍門(mén)縣藍田民族中學(xué)開(kāi)展助學(xué)活動(dòng)。 該中學(xué)位于龍門(mén)縣藍田瑤族鄉山區，是惠州市*的少數民族鄉中學(xué)，學(xué)生90%以上為瑤族，部分學(xué)生家庭經(jīng)濟較為困難。此前，華僑城服務(wù)隊和文錦服務(wù)隊獅友已對該校幾十名貧困學(xué)生進(jìn)行一對一
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2014-03-27 14:27
*新公司法修正案解讀 新的公司法修正案自2014年3月1日起施行。本次主要對現行公司法的12個(gè)條款進(jìn)行修改，并對條文順序作相應調整，主要涉及三個(gè)方面： 首先，將注冊資本實(shí)繳登記制改為認繳登記制。 也就是，除法律、行政法規以及國務(wù)院決定對公司注冊資本實(shí)繳有另行規定的以外，取消了關(guān)于公司股東（發(fā)起人）應自公司成立之日起兩年內繳足出資，投資公司在五年內繳足出資的規定；取消了一人有限責任公司股東應
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2014-03-14 09:48
我想有個(gè)家，一個(gè)不需要多大的地方……來(lái)深圳奮斗23年，老張沒(méi)想自己這半輩子都濃縮在這一句歌詞里。曾向妻子承諾過(guò)讓她住進(jìn)新房，向兒子保證過(guò)在他結婚時(shí)能搬進(jìn)新房，但如今這一切都因為木頭龍小區舊改難以推進(jìn)成了一句空話(huà)。 晶報記者 李果/文、圖 簽約戶(hù)盼舊改推進(jìn) 已經(jīng)搬出木頭龍的陳先生暫時(shí)居住在兒子家中，他所著(zhù)急的是小孩讀書(shū)的問(wèn)題。他的孫子今年已經(jīng)4歲了，再過(guò)兩年就要讀小學(xué)，但木頭龍的新房子卻不知道什么時(shí)
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2014-02-18 09:25
