帶你了解婚姻財產(chǎn)的6個(gè)“冷知識”！
    關(guān)于婚姻財產(chǎn)的相關(guān)問(wèn)題一直備受社會(huì )關(guān)注，也有童鞋對此仍有困惑：婚前個(gè)人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的*歸誰(shuí)所有？婚前贈與房產(chǎn)能否撤銷(xiāo)......今天，北京一中院團河法庭的法官就將就婚姻財產(chǎn)的六方面問(wèn)題，結合相關(guān)實(shí)例，為您一一解讀。小伙伴們快來(lái)學(xué)習吧~
　　*新數據：婚姻類(lèi)糾紛案件占比近50%
　　近年來(lái)，伴隨著(zhù)社會(huì )各領(lǐng)域變革的深入，家事案件的類(lèi)型日益多樣化，矛盾化解難度日益加大。北京市*中級人民法院自2014年上半年開(kāi)展家事糾紛專(zhuān)業(yè)化審判以來(lái)，截至 2017年6月30日，共審理各類(lèi)家事糾紛二審案件2262件。其中，婚姻類(lèi)糾紛案件1120件（離婚糾紛案件853件，離婚后財產(chǎn)糾紛267件），占全部二審案件比例近50%，可見(jiàn)婚姻類(lèi)案件仍然是目前家事糾紛案件的主要類(lèi)型。在審結的婚姻類(lèi)糾紛案件中，不少案件都涉及到《婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ返睦斫馀c適用問(wèn)題。下面法官就將結合審判實(shí)務(wù)為大家進(jìn)行解讀~
　　1、婚前個(gè)人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的*歸誰(shuí)所有
　　《婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ返谖鍡l規定：夫妻一方個(gè)人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的*，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
　　根據司法解釋規定，夫妻一方個(gè)人財產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續期間產(chǎn)生的孳息和自然增值仍然屬于夫妻一方個(gè)人財產(chǎn)，其他*應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。這里需要明確和區分的是孳息、自然增值以及投資*三個(gè)概念。孳息是指從原物本體中產(chǎn)生的物，可以分為天然孳息（如母雞下的蛋）和法定孳息（如銀行存款利息）。自然增值是增值的一種，是相對于主動(dòng)增值而言的，一般是由于市場(chǎng)行情變化而致，與夫妻是否對其有投入無(wú)關(guān)，如婚前一方買(mǎi)的古董在婚姻關(guān)系存續期間價(jià)格上漲產(chǎn)生的增值。投資*一般是指以盈利目的，通過(guò)花費時(shí)間、精力經(jīng)營(yíng)取得的利益，凝結了人的勞動(dòng)在其中。如一方婚前的存款在婚后投資購買(mǎi)股票取得的*。
　　需要說(shuō)明的是，對于夫妻一方個(gè)人所有的財產(chǎn)本身，除非夫妻雙方有約定，否則并不會(huì )因為雙方結婚而成為夫妻共同財產(chǎn)。舉例說(shuō)明：一方在婚前個(gè)人所有的一套房屋，雙方結婚后，該房屋仍然屬于一方的個(gè)人財產(chǎn)。在此期間如夫妻雙方對該房屋無(wú)共同投入管理，因市場(chǎng)行情原因，該房屋從婚前的100萬(wàn)元上漲為200萬(wàn)元，產(chǎn)生的這100萬(wàn)的增值屬于自然增值，屬于一方個(gè)人財產(chǎn)。此時(shí)，一方將房屋變賣(mài)，200萬(wàn)元的賣(mài)房款還屬于一方個(gè)人財產(chǎn)。如果一方婚后將房屋變賣(mài)后投資股票，股票價(jià)格上漲產(chǎn)生50萬(wàn)的*，該50萬(wàn)元屬于投資*，應當作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
　　2、婚前贈與房產(chǎn)能否撤銷(xiāo)
　　《婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ返诹鶙l規定：婚前或者婚姻關(guān)系存續期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法*百八十六條的規定處理。而我國合同法*百八十六條規定：贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷(xiāo)贈與。具有救災、扶貧等社會(huì )公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈與合同，不適用前款規定。
　　該條規定為實(shí)務(wù)中解決夫妻婚前或者婚姻關(guān)系存續期間贈與房產(chǎn)是否可以撤銷(xiāo)提供了法律依據。以婚前贈與為例，審判實(shí)踐中，雙方往往在婚前簽訂了房產(chǎn)贈與合同，男方同意將自己名下的房屋贈與給女方，但沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記，之后男方反悔不同意繼續履行該協(xié)議。依據司法解釋規定，男方是有權撤銷(xiāo)贈與的，房屋的產(chǎn)權人仍然屬于男方。那么，對于受贈女方來(lái)說(shuō)，如果要全面保護自己的權利，應當盡快去辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續，或者辦理公證手續，這樣贈與一方就不能對贈與合同行使任意撤銷(xiāo)權了。
　　3、婚后父母出資購房的歸屬
　　《婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ返谄邨l規定：婚后由一方父母出資為子女購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動(dòng)產(chǎn)應認定為夫妻一方的個(gè)人財產(chǎn)。
　　這里需要明確的是，對于該條中由一方父母出資的認定是出“全資”，也就是全部款項均由一方父母所出，在此情況下，如果房屋又登記在出資方子女名下的，那么法院就認定該房屋為出資方子女的個(gè)人財產(chǎn)，歸其個(gè)人所有。事實(shí)上審判實(shí)踐中，很多情況下，父母出資都是部分出資，并不是出全資，此時(shí)則應當適用的是《婚姻法司法解釋?zhuān)ǘ返诙l第二款的規定，即：當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。也就是說(shuō)，父母在婚后為子女購房部分出資的，除非父母明確表示贈與給自己的子女，否則該出資視為對于夫妻雙方的贈與。
　　舉例說(shuō)明，男方父母在男女雙方婚后出全款購房，將房屋登記在男方名下，該房屋就應當是男方個(gè)人財產(chǎn)。這種情形下，如果另外一方想取得相應權利，可以將房屋登記在雙方名下。如果男方父母只是出了首付款或者貸款的一部分，那么即使該房屋登記在男方名下，也應當認定為是夫妻共同財產(chǎn)。只是在具體分割房產(chǎn)時(shí)，法院可以酌情考慮男方父母對房產(chǎn)的貢獻。
　　4、婚前貸款所購房屋如何分割
　　《婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ返谑畻l規定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應根據婚姻法第三十九條*款規定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進(jìn)行補償。
　　該條規定中所涉的婚前貸款購房在審判實(shí)踐中比較普遍，當事人爭議亦比較大。從該條規定看，法院既要保護一方婚前個(gè)人財產(chǎn)，也要公平分割婚后的共同財產(chǎn)利益。
　　舉例說(shuō)明，男方婚前貸款購房，登記在自己名下，婚后與女方共同還貸。如果之后雙方離婚，男方對于自己婚前出資及增值、婚后還貸及增值享有權利，女方亦有權主張婚后所還貸款及其增值。這里需要重點(diǎn)說(shuō)明的是，對于婚后還貸，只要發(fā)生在夫妻關(guān)系存續期間，一般即認定為是夫妻共同償還，如果一方僅依據貸款賬戶(hù)是在自己名下、每月都是自己賬戶(hù)還款而主張還貸也是其個(gè)人財產(chǎn)，法院一般不會(huì )采信，除非其提供證據證明所還貸款資金來(lái)源是其個(gè)人財產(chǎn)。審判實(shí)踐中，法院在具體處理涉此類(lèi)房屋案件時(shí)，會(huì )綜合案件情況，并根據照顧子女和女方利益的原則進(jìn)行分割。
　　5、附協(xié)議離婚條件的財產(chǎn)分割協(xié)議如何處理
　　《婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ返谑臈l規定：當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒(méi)有生效，并根據實(shí)際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。
　　 本條是關(guān)于離婚財產(chǎn)分割協(xié)議的規定。所謂離婚財產(chǎn)分割協(xié)議是指以離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議。實(shí)踐中比較普遍的一種情形是，夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續期間達成協(xié)議，約定雙方離婚，并就財產(chǎn)作出明確分割。但在去婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記手續之前，一方反悔，不同意按照協(xié)議去辦理手續，之后另外一方向法院起訴離婚，并要求法院按照雙方所簽的協(xié)議處理財產(chǎn)問(wèn)題。
　　對于此類(lèi)協(xié)議，我們首先需要明確的就是其是以離婚為條件的。如果雙方辦理了離婚手續，協(xié)議生效，雙方協(xié)議中就財產(chǎn)分割的條款對雙方都具有約束力，除非一方證實(shí)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形并在法定期限內主張變更或者撤銷(xiāo)，否則雙方均應當全面誠信按照協(xié)議履行各自義務(wù)。但如果雙方并沒(méi)有辦理離婚手續，那么就應當視為協(xié)議所附條件未成就，該協(xié)議并沒(méi)有生效。那么對于雙方在協(xié)議中所涉及的財產(chǎn)，法院則不會(huì )簡(jiǎn)單按照協(xié)議處理，而會(huì )根據案件具體情況和法律規定進(jìn)行分割。
　　6、配偶繼承財產(chǎn)如何進(jìn)行分割
　　《婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ返谑鍡l規定：婚姻關(guān)系存續期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產(chǎn)，在繼承人之間尚未實(shí)際分割，起訴離婚時(shí)另一方請求分割的，人民法院應當告知當事人在繼承人之間實(shí)際分割遺產(chǎn)后另行起訴。
　　根據我國婚姻法的相關(guān)規定，夫妻任何一方在婚姻關(guān)系存續期間繼承所取得的遺產(chǎn)，除非遺囑中明確表示只歸其中一方所有的以外，應當認定為是夫妻共同財產(chǎn)。對于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方在離婚時(shí)當然有權進(jìn)行分割。但繼承取得遺產(chǎn)還涉及到繼承人之間對于遺產(chǎn)的處理，在繼承人之間尚未分割之前就在離婚夫妻之間分割面臨現實(shí)的困難，法院一般不予處理，但配偶一方的權利并沒(méi)有喪失，其可在繼承人之間分割后再主張權利。
　　舉例說(shuō)明，男方父親去世，留有一套房產(chǎn)，屬于男方父親遺產(chǎn)。男方母親、男方及其兄弟姐妹之間并沒(méi)有就該房屋分割達成一致意見(jiàn)，并以繼承糾紛訴至法院。在此過(guò)程中，男方和女方訴訟離婚，女方要求分割該房產(chǎn)中屬于男方的份額，在繼承糾紛沒(méi)有終審判決前，法院一般不會(huì )支持女方的主張。在繼承糾紛確定了男方應得的份額后，法院可以在離婚訴訟中予以處理，或者在繼承糾紛確定之前就告知女方可以另行主張。這里應說(shuō)明的是，根據繼承法的規定，繼承人可以在遺產(chǎn)處理前放棄繼承。也就是說(shuō)，如果男方在其父親去世后，明確表示放棄繼承，而該放棄行為又沒(méi)有使其不能履行法定義務(wù)的無(wú)效情形的，男方對該房屋就不享有權利，女方亦就不能再主張分割該房屋份額。需要指出的是，繼承人放棄繼承是對其權利的重大處分，如果僅僅為了不讓配偶分得遺產(chǎn)的份額而放棄繼承，有可能得不償失。因此當事人在作出此類(lèi)決定前，應當深思熟慮，慎重行事。
　　以上法律知識，大家都get了嗎？審判實(shí)務(wù)中，個(gè)案的案情千差萬(wàn)別，需要法院根據不同情形正確理解與適用法律。而對于社會(huì )公眾來(lái)說(shuō)，日常家庭生活中，夫妻間需要理解、信任與包容。北京一中院提醒大家：一旦產(chǎn)生矛盾，一定要冷靜解決糾紛，尋求親朋好友或相關(guān)組織機構給予幫助，進(jìn)行調和。如果感情確已破裂需要離婚，也請大家應當運用法律知識有序理性地維護自身合法權益~